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济宁华锦苑住宅区一期工程配套车位变成机械车

作者:ag视讯 发布于:2021-05-07 20:59 点击量:

  近日,据网友曝料,济宁华锦苑住宅区一期工程购房时花6万元购买了一个配套车位,直到交房时才知竟是机械车位。对此,业主表示开发商销售时未明确告知,并质疑对方涉嫌欺诈...

  业主在2018年10月购房时,九巨龙销售并未告知业主车位为机械车位,仅仅告知车位是大小车位,价格分6万和7万,自己可以选择。最后购房交钱时九巨龙全部都收取了6万的车位费,说后期再多退少补。部分业主交了车位款的全款,开发商给开具了6万元整车位款的收据。

  部分业主因为要办理贷款,销售告诉业主车位、储藏室和房款可以一起办理贷款,业主将三项款项加一起办理了贷款,并且购房合同中房屋的单价为(车位款+储藏室款+房款)/面积,开发商只给了购房合同和储藏室使用协议,对于车位没有开具任何收据,而且购房合同中没有任何地方标注购买车位事宜,销售给的说明是可以通过房款价格看出业主是否购买车位,到时直接选择车位即可,业主最初因为相信九巨龙并未继续深究。

  2020年6月交房时,开发商说车位的交付时间为2020年11月31日,业主进入地下车库才发现开发商建的是上中下三层的机械车,车位狭窄且低矮,业主无法接受机械车位。

  业主前期去华锦苑售楼处找销售询问车位事宜,销售全部统一路径说在卖房子的时候已经口头告知业主车位为机械车位,然而事实是销售并未告诉业主机械车位事宜,购房时车位和储藏室必须与房子绑定一起购买,业主一致表明在购房时若销售已如实告知车位为机械车位根本就不会买华锦苑的房子,更不会现在要求开发商退车位。

  根据地下车库的标识华锦苑地下车位为人防车位,此种车位只能租赁不能买卖,机械特种车位的租赁合同也仅能签20年,我们业主在购房时销售也告知我们是买车位而非租赁,开发商收取我们买车位的钱,到目前为止都没有关于车位的协议、合同。

  6月30日九巨龙派代表与业主协商退车位事宜,南辛庄派出所也派警察参与此次协商,九巨龙代表表明他们所建的机械车位手续合法,坚决不同意退车位。此前几位业主也分别去济宁市住建局反应机械车位事宜,济宁市住建局告诉业主九巨龙归任城区管,业主又去任城区住建局反应,任城区住建局说九巨龙是省属单位他们的职权管不到九巨龙。业主们也多次通过12345等方式反应机械车位,得到的回复都是无法协调,或者正在协商中,并没有任何实质性的效果。

  另外,交房流程是先交费签字再验房,在验房过程中,发现诸多问题,比如墙体空鼓,部分楼层层高差距大,地面裂缝,防护栏不牢固,后期业主装修时发现墙体水泥强度不够,用手一捏变可碾碎成粉末状,告知物业,物业说合格,都是通过质量检测的,最后反应这个问题的多了,物业就是开始叫来包工头,推脱责任,整个过程未见开发商人员。

  华盛苑为济宁市九巨龙房地产开发集团有限公司开发建设,在内部配套设施不完善的情况下,通知业主于2019年12月30日上房拿钥匙,并电话告知须缴纳开口费,该公司借用上房时机,利用格式合同强制业主缴纳暖气开户费、燃气开户费、有线电视开户费,侵害了业主的合法权益。

  该公司的山东省新建商品房买卖合同(2017年、2018年预售)第四章 第十条 第一款 基础设施设备关于供暖内容中增写“买受人另行交纳供热管网配套费(增容费或开口费)”,关于燃气内容中增写买受人另行交纳初装费;该公司合同中通过事先自行拟定合同补充协议 “关于合同第十条商品房蒸汽管网均摊费、区内管网费及热交换站设施费用、燃气泄漏安全保护装置费用未包含在《合同》约定的房价内,由买受人另行承担并在交房前支付给出卖人,由出卖人协调相关部分统一办理早日开通”。

  据圈友爆料称:这个房子是去年二月份交的房子 过了半年 也就是去年的夏天 下大雨 房顶漏雨了!所以造成房子屋顶大面积墙皮脱落,漏水严重!

  圈友称开发商总共给修了不下四次 ,一下雨就漏 最后一次可能是雨季过去了 房子没有在漏 九巨龙开发商一再强调,保证说这次绝对修好了,而且九巨龙开发商负责我们这个小区的经理也说,以后出了任何情况找他,我就信了 想着这个事就过去了 可没想 ,今年八月份台风登陆咱山东了,泗水县下大雨 我家和我邻居家又漏了, 比去年还要严重...

  去找开发商的那个颜经理 结果 电话打不通 微信就给回了条 (我调走了) 找物业 物业就开始打太极 就是修 没经过业主同意 就开始和去年一样 铺毛毡布什么的....

  业主看到九巨龙集团宣传时的网页、效果图及彩页等,认为此商业街具有现代文化特色,能聚人气,生意好做,有钱可赚,大家都争先购买。交房时却傻了眼,商业街两侧依然露天,LED天幕及海洋主题街景全落空。

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